tag:blogger.com,1999:blog-3006950768021319696.post286299259415922194..comments2024-02-26T17:20:50.454+08:00Comments on Life in English: Vuokrasopimus, taasAnuhttp://www.blogger.com/profile/18257643164866686386noreply@blogger.comBlogger4125tag:blogger.com,1999:blog-3006950768021319696.post-30440035392566262642014-09-15T22:07:30.766+08:002014-09-15T22:07:30.766+08:00Meillä oli sopimuksessa pykälä, että se kyllä jatk...Meillä oli sopimuksessa pykälä, että se kyllä jatkuu määräajan päättymisen jälkeen periodical eli jatkuvana sopparina, mutta vuokra nousee samalla melkein satasen kuussa. Kuulemma standardimenettely (väitti vuokranvälittäjä). Nyt siis neuvottelimme uuden määräaikaisen sopimuksen ilman vuokrankorotusta. <br /><br />Täällä (jälleen vuokranvälittäjien väittämän mukaan) myös määräaikaisen sopimuksen aikana saa korottaa vuokraa, jos antaa siitä ilmoituksen 3kk ennakkoon. Tämä sääntö on erityisen epäreilu, koska vuokrankorotus ei ole käypä syy rikkoa määräaikaista sopimusta! Eli pitää vaan purra hampaita yhteen ja maksaa, jos vuokranantaja haluaa - näin meille siis on väitetty. <br /><br />Korotus ei ole sattunut omalle kohdalle, eli en mene vannomaan käytännöstä. Jos olisi sattunut, olisin kyllä selvittänyt kivien ja kantojen alta, että onko tälle vaatimukselle lakiperusteita, ennen kuin maksaisin. Anuhttps://www.blogger.com/profile/18257643164866686386noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3006950768021319696.post-52133153216942150152014-09-15T22:04:07.792+08:002014-09-15T22:04:07.792+08:00Kirjoittaja on poistanut tämän kommentin.Anuhttps://www.blogger.com/profile/18257643164866686386noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3006950768021319696.post-64344726462569283592014-09-13T05:28:18.024+08:002014-09-13T05:28:18.024+08:00Sama taalla Sydneyssa eli viisi vuotta sitten kirj...Sama taalla Sydneyssa eli viisi vuotta sitten kirjoitimme vuokrasopimuksen vuodeksi ja se on vaan jatkunut ilman uutta allekirjoitusta muutamaa korotusta lukuunottamatta. <br /><br />Siella lannessa asuessa meille ainakin toimi samalla tavalla, jos ei mene kyselemaan sopimuksen peraan se automaattisesti jatkuu. Vuokranantajan taytyy antaa 60paivan notice jos haluavat teidat ulos. Muuten sopimus jatkuu vanhoilla ehdoilla, paitsi etta sinun taytyy antaa vaan tuo 28 paivan notice. Kun kirjoitat sopimuksen se tietty takaa etteivat tuona aikana voi nostaa vuokraa, mutta joudut maksamaan suolaisesta jos "rikot sopimuksen". <br /><br />Meilla investment property taalla ja olen kylla tullut siihen tulokseen, etta vuokraaja on paljon paremmassa asemassa kuin vuokranantaja. Vuokralaisesta on aika vaikea paasta eroon, vaikka olisi esim.damaged the place. En ole tosin ikina vuokrannut Suomessa, joten vaikea verrata.<br /><br />Mclehtohttps://www.blogger.com/profile/16439935164269593062noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3006950768021319696.post-29367591597389842702014-09-07T18:26:24.232+08:002014-09-07T18:26:24.232+08:00Juu vuokralaisten asema on kieltämättä kertaluokka...Juu vuokralaisten asema on kieltämättä kertaluokkaa kehnompi täällä kuin Suomessa.. Osittain varmaan johtuu siitä että omistusasuminen on paljon Suomea yleisempää; esim. Melbournessa 27% asuu vuokralla kun Helsingissä vastaava luku on 45%. <br /><br />Täällä Victoriassa sentään ensimmäisen kiinteän (yleensä vuoden) kauden jälkeen on ihan tavallista että vuokrasopimus siirtyy toistaiseksi jatkuvaksi (periodical), josta vuokralainen pääsee eroon 28pv:n irtisanomisajalla ilman sen kummempia velvoitteita - mutta suoraan alkuun toistaiseksi voimassaolevaa sopimusta on täälläkin aika mahdoton saada. Anonymousnoreply@blogger.com